北海旅游置业当前排名分析

北海，位于广西壮族自治区南部沿海，是中国著名的滨海旅游城市。得益于优美的自然环境、丰富的旅游资源和良好的发展政策，北海旅游置业市场近年来越来越受到关注。

排名分析指标

本排名分析采用了以下指标：

1. 地理位置：酒店紧邻海滨，交通便利，配套设施齐全。
2. 酒店品牌：知名品牌酒店，品质保障，服务优良。
3. 户型设计：户型方正实用，采光通风良好，格局合理。
4. 配套设施：酒店提供丰富的配套设施，包括游泳池、健身房、餐饮等，满足入住者的休闲娱乐需求。
5. 价格因素：综合考虑酒店房价、物业费、维修基金等费用，性价比高。

排名结果

根据以上指标，我们对北海现有的旅游置业项目进行了综合分析，并评选出以下排名结果：

排名	项目名称	地理位置	酒店品牌	户型设计	配套设施	价格因素
1	银滩万达嘉华酒店	银滩旅游度假区	万达嘉华	一居室、两居室、三居室	游泳池、健身房、	国际品牌
5	北海香格里拉大酒店	海城中央商务区	香格里拉	一居室、两居室、套房	游泳池、健身房、餐饮、会议	高品质服务

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北海为什么发展不起来

北海位于广西南部地区，这里是著名的旅游城市，经济发展前几年一直非常强劲，但是近年来依旧没有任何的动静，为什么北海就发展不起来呢?下面给大家分享详细的原因。

北海的发展有其有利的地方。

1、旅游

广西北海拥有银滩，涠洲岛这两大著名的旅游资源，还有一些其他的景点。 广西的这么美，广西北海这么美的景观还是挺有吸引力的，特别是西南地区的重庆、云南、四川、贵州，甚至会吸引广东方向的旅客前来游玩，旅游业也成了广西北海的支柱产业，北海的很多产业都是依靠旅游来进行支撑的。

2、港口

北海的还有一个特色是港口。 但是相对来说广西北海的港口主要是用于渔业和旅游方面的，铁山港还在进行建设之中。

但是北海发展的不是很好，也是有它的原因的。

1.城市起步晚

因为之前钦州、北海、防城港是一个城市，北海市从钦州下面的一个县独立出来的，所以说相对来说，这个城市的起步比较晚，毕竟一个县城的面积还是相当小的，从这么一个小县城发展成一个地级市，中间需要走的路还是很长的。

2.基础人口少

北海下属管辖的县级单位仅有四个而已，相对来说起基础人口还是比较少的，而不像广西南宁的话针对的是整个自治区的人口。 来北海置业的那些人，基本上是北海当地人，还有一部分是从外地来的人。 假如广西的省会是北海的话，北海的城市建设肯定会发展的特别的快。

3.工业基础薄弱

因为没有比较强的港口支撑，所以说北海的工业发展还是比较弱的，不像钦州那样发展了石油化工这样的重工业。 而且北海的旅游特色也注定了，它无法发展一些高污染的重工业;因为居住人口比较少，也导致北海无法发展一些劳动密集型的工业。

4.气候

北海的气候是长夏无冬。 这样的气候很适合旅游，但是因为天气比较热，也无法吸引大量的北方人口来此定居。

觉得北海还是要以旅游业为主，除了北海银滩、涠洲岛这样的特色旅游外，还可以在银滩附近发展一些比较有特色的旅游业，来吸引更多的游客在此观光旅游，并带动消费、带动当地的经济发展。 像涠洲岛这样比较有特色的岛屿的话，可以取消上岛费，然后大面积的建设规范化的农家乐、旅馆、餐饮等方面，以带动更多的游客来此参观。

下图是2017年广西的gdp排名，

可以看到1229亿，排在广西省第八位，gdp总量确实一般。

但是北海的常驻人口只有170万左右，排在广西倒数第二位，按照人均来计算的话7万，已经相当不错了，而且gdp增速排名第一，说明北海最近在飞速发展。

北海经济有两大优势：

(1)旅游有涠洲岛、银滩、北海海底世界、海洋之窗等很多海滨旅游景点。

北海银滩以其滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼、无污染的特点，被喻为中国第一滩。

(2)环北部湾城市群中心城市

古代“海上丝绸之路”的重要始发港，全国14个沿海开放城市之一。

所以说北海发展并不差，只是相对于其它十三个沿海开放城市来说，发展要逊色不少。

北海金地山海领誉值得买吗？

北海金地山海领誉是值得买的。北海金地山海领誉是位于海城区北海市北海大道216-1号（保税区入口西侧）的住宅项目，普通住宅70年。下面请看北海金地山海领誉项目的详细数据信息。项目别名：山海领誉项目地址：海城区北海市北海大道216-1号（保税区入口西侧）开发商：北海永昶置业投资有限公司建筑类型：板楼楼盘当前参考均价：约5400元/平方米占地面积：约.9平方米建筑面积：约.8平方米容积率：4绿化率：30%规划车位：地上车位数311；地下车位数572项目优势：金地·山海领誉位于北海旅游重点发展区域银滩西区，依山傍海坐拥千亩国家森林公园，5A级银滩黄金海岸线，两个18洞国际高尔夫球场等多重旅游资源。臻享商、教、医、文、体醇熟配套。项目介绍：金地集团以“科学筑家”为使命，32年来秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，为中国超过71万户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位，金地“山海领誉”项目位于北海大道以北，昆明路以西，用地面积.9平方米，容积率4.0，建筑密度22%，绿地率30%。用地性质为商业、商务、居住用地，规划建设4栋8-11层商住楼，4栋30-41层住宅楼，1栋5-9层商业办公楼，项目设计有1层地下室。

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北海花漾里值得买吗

北海花漾里作为一个位于北海市银海区的住宅项目，其投资价值和居住优势需要综合考量多个方面的因素。 这个项目的地理位置、周边配套、交通便利性、环境品质以及物业和户型设计等都是潜在购房者关心的关键点。 具体分析如下：1. **地理位置优越**： - 北海花漾里位于北海市银海区浙江路与四川路交汇处，属于银海区较为繁华的中心地段。 - 靠近旅游胜地银滩公园和侨港风情街，对于喜爱旅游和休闲生活的居民来说，这一位置具有吸引力。 - 距离新大润发商圈近，意味着购物和日常生活便利性高，增加了居住的舒适度。 2. **周边配套齐全**： - 周边配套设施包括购物中心、医院、海鲜市场等，生活所需一应俱全。 - 接近北海市医院银滩分院，医疗保健服务方便快捷，对于家庭居住尤为重要。 3. **交通便利快捷**： - 项目地理位置优越，交通较为便利，不论是公共交通还是私家车出行都相对方便快捷。 - 方便的交通条件对于上班族和学生群体而言，意义非常重大，能够节省大量通勤时间。 4. **环境质量上乘**： - 临近海边，自然环境较好，可以享受到海景带来的美好视野和凉爽的海风。 - 绿化环境良好，为居民提供了宜人的居住氛围。 5. **物业服务周到**： - 物业管理是居住体验的重要部分，良好的物业服务可提升生活质量。 - 安居客等平台提供了关于物业的评价，可供潜在购房者参考。 6. **户型设计合理**： - 户型设计直接关系到居住的舒适程度和空间利用效率。 - 不同的户型能满足不同规模家庭的需求，从单身贵族到多人家庭都可在这里找到合适的选择。 7.北海花漾里的房价为7800.00元/平方米，相较于同区域内其他楼盘，价格具有一定的竞争力。 - 价格适中的同时，购房者还需对比周边其他楼盘的价格和性价比，确保投资合理。 8. **市场增值潜力**： - 随着北海市的不断发展，银海区作为其中的一部分，房产市场增值潜力较大。 - 投资置业不仅仅是为了自住，更有着租赁市场和资产增值的长远考虑。 此外，在决定是否购买北海花漾里的住宅时，还需要考虑以下几点：- 考量自身及家庭成员的具体需求，例如教育、医疗、购物等生活配套设施的重要性；- 了解小区内部的环境和文化氛围，是否适合自身的生活方式和喜好；- 关注当地的房地产市场动态和政策走向，这将影响房产的未来价值；- 预算评估，确保购房支出不会对家庭财务造成过大压力，同时考虑到可能的维护费用和物业费。 综上所述，北海花漾里因其优越的地理位置、丰富的周边配套、便利的交通、良好的居住环境以及合理的房价定位，成为值得考虑的置业选择。 然而，在作出最终购买决策之前，还需要综合考虑个人或家庭的实际需求、财务状况以及未来规划。 通过全面分析和慎重考虑，才能确保做出最符合自身利益的购房决策。

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