北海，这座位于广西壮族自治区南部的滨海城市，以其迷人的海滩、丰富的海洋生物和悠久的历史文化而闻名。如果您正在计划前往北海游览，但又担心经济负担，那么综合成本指南将为您提供所需的全部信息，让您以最经济实惠的方式体验这座滨海城市。
住宿成本
- 经济型旅馆：每晚人民币50-100元
- 中档酒店：每晚人民币150-250元
- 豪华酒店：每晚人民币300元以上
餐饮成本
- 街头小吃：每餐人民币10-20元
- 小餐馆：每餐人民币30-50元
- 中档餐厅：每餐人民币80-150元
- 豪华餐厅：每餐人民币200元以上
交通成本
- 出租车：起步价人民币10元，每公里人民币2.5元
-
公交车： | 200-450元/天 | 500-800元/天 | 1000元以上/天 |请注意，以上预算仅供参考，实际费用可能因旅行时间、住宿选择和个人消费习惯而有所不同。
省钱小贴士
淡季旅行，机票和酒店价格往往更低。预订住宿和机票时提前预订，可以获得更优惠的价格。考虑住在远离市中心的住宿，房价通常更便宜。多吃街头小吃和小餐馆的饭菜，可以节省餐饮费用。利用公共交通工具，而不是出租车。选择免费景点，如北海银滩和北海老街。购物时货比三家，找到最优惠的价格。结论
北海是一座经济实惠的旅游目的地，您可以根据自己的预算享受这座滨海城市。遵循本文的建议，您可以在不牺牲体验的情况下省钱。无论您是预算有限的背包客，还是希望享受豪华度假的旅行者，您都能在北海找到适合自己的游览方式。
求北海两日游攻略，成本不要太高，越详细越好
你好！以下是本人编辑并收藏的攻略，仅供参考！——沙软如毯的银滩铺成直通大海的走廊，炊烟渺渺的涠洲岛上风吹斜阳，波光粼粼的星岛湖里轻舟破浪，白龙城的珍珠池诉说着珠还合浦的古老和沧桑。 白云朵朵的蓝天下，敞开胸怀的大海旁，洒满贝壳珠玑的沙滩上，结网于屋前的渔女在芭蕉林的掩映下若隐若现……这，就是北海，西南沿海的绚丽天堂。 北海最大的特点就是一个“海”字，海水、海滩、海岛、海鲜、海洋珍品、海上森林、海底珊瑚、海洋文化、海滩海洋运动、海上航线，构成了一个“十全十美”的海洋旅游体系。 北海旅游线路设计：D1涠洲岛，D2涠洲岛→银滩，D3星岛湖旅游区→北部湾广场→北海海洋之窗D1：乘三路公交车至北海国际客运码头搭早上每天八点半一班的上岛快船（行程：约1.5小时，票价：120元 头等舱180元，注意：一定要挑个天晴的好天气）。 登上“南国蓬莱”—涠洲岛。 选好住处后，漫步岛上沙滩，林木葱郁苍翠，沙滩洁白绵延，浴海拾贝颇有一番乐趣。 午餐码头边吃海鲜。 下午开始海岛风情之旅：游南湾港、滴水丹屏、三婆庙、风波岭、猪仔岭等景点，可以骑自行车游览（租自行车15元/天），在岛上聆听鸟儿欢歌，浏览热带植物的婆娑风光。 晚上早点休息第二天起个大早观看岛上最美的景观。 D2：清晨，在鳄鱼山公园内最佳观日台远眺海上日出的壮丽景观，赏太阳照在斜阳岛的绝佳美景。 可见港内蓝天白云，海鸥翱翔，渔船点点，美丽绝伦。 接着上午徒步游渔家风情村、海参养殖场、天主教堂、石螺背、海底珊瑚区，可体验世外桃源的疍家渔民生活；也可海底潜水观海底彩带或看完日出马上租船上斜阳岛体验小岛原始般的生活情调。 下午15：30乘快艇返回北海市区，乘三路车至北海银滩。 伴着北海的迷人的晚霞，漫步一望无际的银子般的沙滩，也可泡到海水中挥洒无穷的乐趣。 累了在疍家船餐厅用餐，晚上别忘了去海滩公园欣赏亚洲最大的音乐雕塑喷泉表演。 D3：时间充裕的话 ，如果感觉在北海玩得还不尽兴，可继续呆北海一天。 上午去从汽车总站乘快巴到合浦县游《水浒传》的外景基地－星岛湖。 下午回到市区，去北部湾广场赏北海标志性建筑北海城雕——“南珠魂”，顺便到附近大型购物中心买当地特产尤其是正宗的海水珍珠－南珠（南珠宫是最好的选择）；接着直行到北海海洋之窗，领略综合性海洋博览馆里高科技向您展示的海洋风光和海内生物。 北海：最佳旅游时间4到11月是北海旅游的最佳时间。 到北海，千万不能错过与美丽的大海来一次亲密的接触。 4－11月的海水年平均温度较高，都可以游泳，这期间阳光充足，海水温暖，海风微拂，清爽怡人，银滩游人无数、乐趣无穷。 涠洲岛上更是赏日出、观海景、游海岛的最佳时节。 小贴士：北海市每年从春季开始雨量逐渐增多，有时会出现阴雨连绵的天气，夏季则会更加潮湿炎热，时常出现大到暴雨，因此这两个季节出门需要携带雨具和防潮衣。 交通情况1、机场巴士：单程10元，需时30分钟。 机场至市区的巴士班次视航班而定，中途可根据需要停车下客。 巴士终点站设在市区北海民航大厦门口（北部湾西路）。 市区民航大厦到机场有早上5：00和6：45两趟固定巴士，其他班次为飞机航班起飞前2小时出发，北海—海口航班起飞前1.5小时出发，直达机场，中途不停车载。 2、出租车：打的约75元左右。 北海铁路只开通北海—南宁——桂林的往返列车，一般到北海选择列车的话，都是先乘火车到南宁，再转车到北海，行程约三小时。 北海火车站位于市中心北京路上，交通便利。 北海的火车乘客即使是节假日也不会很多，火车票基本上可以随到随买。 3、火车站交通：可乘2路公交到北部湾广场、客运中心等市内主要地区。 北海：购物北海所濒临的北部湾是中国沿海四大渔场之一，有经济鱼类600多种、虾类10多种，海产品十分丰富。 其中，涠洲岛产有花刺参是中国海产八珍之一。 北海，又是珍珠的故乡，以南珠盛名。 珠乡有三件宝： 珍珠、海牛、东园酒。 合浦产的“廉珠”是“南珠”中的极品。 另外，北海盛产亚热带水果、蔬菜和花卉，品种优良，深受人们喜爱；北海的贝雕、角雕、竹编工艺品美轮美奂，使人爱不释手；作为中国烟花炮竹生产基地之一，五彩缤纷的烟花更叫人眼花缭乱。 购物场所北海市商业中心位于北部湾路中段。 和安商厦、启东商城、新力购物广场、大润发是北海四大购物中心，其中和安、启东、新力都分布在北部湾广场附近，营业时间一般是上午9点半到晚上10点半。 北海还有销售珍珠首饰为主要特色的南珠宫、亨通珠宝、东亚珠宝、文邦珠宝等商场。 北海水产市场是以海水珍珠、海味土产品等为主的大型批发集散市场，集中在北海市云南北路。 此外，北部湾路、解放路的商铺鳞次栉比。 珠海路老街漫步，沿铺选购，也别有一番情调。 特别提示：1、北海自古是南珠故乡，这里出产的珍珠素有“西珠不如东珠，东珠不如南珠”之称，为珠中极品。 茶亭路海底世界对面的南珠宫是最大的珍珠国有专营店，位于北部湾中路。 2、在购物的时候，需要注意的是以次充好的商品，往往是外包装非常漂亮，给你看到的外层是好的，而里面则是次品，购买时最好打开包装。 3、北海市水产市场的海味产品物美价廉，买点带回去做是最好的选择。 北海必去的2个景点之银滩 位于北海市南部海滨，距离市区约6公里，东西绵延约24公里，海滩总面积约38平方公里，沙滩上的沙是上等的石英砂，在阳光的照射下，洁白、细腻的沙滩会泛出银光，故称银滩。 这里是优良的天然海滨浴场，以滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、负氧离子高、无鲨鱼闻名于世，空气中负氧离子含量是大城市的50到1000倍，被称为中国旅游的“王牌景点”，享有“天下第一滩”的美誉。 漫步银滩景点集中在沙滩中部，除了有拥有亚洲最大的音乐雕塑喷泉的－海滩公园，还有三面环海，一头与陆地相接的仙人桥和具有独特的地理位置三观亭等。 三观亭周围茂密的松林使它更显雄姿。 站在三观亭上观日出、观沧海、观林海，都是绝好的去处。 冠头岭位于北海市西尽端，距市区8公里，岭长3公里， 象一条青龙横卧在市区西南端， 由主峰望楼岭（前清曾设望楼于顶巅，海拔120米）与风门岭、丫髻岭、天马岭等山峦群体组成，东北延伸至石步岭南麓而止，同向潜脉与石步岭地角岭相连。 整个山岭以形状穹窿如冠而得名。 主峰高120米，登峰可观日出日落、万顷海涛和晚上点点渔火的迷人景色。 临海一面有海蚀平台陡岩，错落别致，千姿百态，是北海市观光、摄影的绝佳去处。 还可以海底潜水观赏美丽的珊瑚和奇妙的海底世界。 另外，海滩边有沙滩椅供租借，可以一直躺在海边，直到太阳下山，舒爽无比。 银滩娱乐贴士一、游泳的注意事项：1、到银滩玩，下海游泳是肯定的，最好事先带好泳衣、泳镜、游泳圈等游泳装备，如果嫌麻烦，银滩附近有许多出售或出租游泳用具的小摊，只是价钱不便宜。 2、游泳时切勿到深水区和无救生员看守区，不要离岸太远，一旦起风涨潮要马上上岸。 3、游泳时要远离海上摩托艇，注意安全。 4、海边的阳光充足，也很“毒”，游泳后的皮肤很容易晒脱皮，要携带防晒护肤品，注意保护。 距离市中心北部湾广场6公里。 1、市区可乘坐3路公交车到达。 2、在市区打车到银滩约15分钟，费用28元左右，可讲价。 3、乘摩的约12元。 其他：1、北海银滩公园内有电瓶车，可以环海观光游览，10元/人。 2、沙滩上有卡丁车，有单人、双人之分，价格淡旺季不同，50-80元/10分钟。 海滩公园内设有快餐店，另外，银滩附近公路的边上一排连续二三十家海鲜店可随意选择。 不过每家海鲜店都有一到两个人走到公路上来招呼你进去，最好想好去哪家，才跟他们搭话。 北海必去的2个景点之涠洲岛涠洲岛是广西最大的海岛，也是我国最大的死火山岛。 岛上惊涛拍岸，岩奇洞深，风光旖旎，民风淳朴，故素有“大蓬莱”仙岛之称。 此岛位于北海半岛东南面36海里处，四面环海，由南至北长65公里，由东至西宽6公里，最高海拔79米。 火山岛上景观资源丰富，有火山熔岩景观－猪仔岭；仿佛探身入海的“龟豕拱碧”；朱帘长挂的“滴水丹屏”滴水屏（滴水村南岸边，原名滴水岩。 绝壁上部绿树成荫，壁上层间裂隙常有水溢出，一点点往下滴，如朱帘垂挂）；还有许多形似海豹海豚、海马海星的礁石岩洞，堪称百兽闹海，如仙人洞、贼佬洞、羊咩洞；另有位于盛堂村的法国天主教堂，更是在19世纪末就落户岛上，教堂建筑材料全部取于岛上的珊瑚、岩石，历经百年岁月，依然坚固如初；还有印证着中西合璧的历史足迹三婆庙及圣母庙等。 此外，岛上现还建有各种娱乐设施，是海岛探幽，海上垂钓、浴海拾贝、潜水探奇的极好去处。 涠洲岛还是观赏太阳斜照在斜阳岛的全景的最佳地点。 并且在涠洲岛往斜阳岛一路的海水底下，还能见到奇特而美丽的海底彩带。 游览贴士：1、游涠洲岛最好是停留一个晚上，领略太阳初升的神韵和夜间海上活动乐趣。 2、上岛一定留意天气预报，如因天气或风浪的原因不能开船，会被迫在岛上滞留数日。 环岛游推荐线路：A 线：龟石海滨公园（骑上北海地区最陡的山坡）—大沙滩—渔家风情村—海参养殖场—天主教堂—石螺背—海底珊瑚区（潜水）—百兽闹海B线：鳄鱼山公园看日出—游火山口遗迹—仙人洞—滴水丹屏—三婆庙—风波岭（下北海地区最陡的山坡）—猪仔岭提示：最好能联系一个接你上岛的渔家（提供吃住的），可以免去上岛费。 上岛交通可乘3路公交车到北海国际客运码头，再乘8：30的快船（行程：约1.5小时，票价：120元 头等舱180元）或慢船（行程：3小时，票价80元 头等舱90元）前往。 船下午15：30从岛上返回。 岛上交通涠洲岛上的交通工具有出租摩托车和自行车。 乘三轮摩托游览所有景点需20－40元，也可到猪仔吧租自行车游览，15元/天。 另有出租空调车，包一天约两三百元。 小贴士：1、乘船是前往涠洲岛唯一途径，航班很少，旺季下午加开1－2班。 最好提前买好往返船票，一般天气好可能会只开快船，天气不好的情况下，快船是无法前行的，只有慢船。 如果遇上恶劣的天气，海轮会停运，所以上岛一定要注意天气情况。 2、航行途中要注意船上的安全标识，救生艇、应急门的方位，救生衣一般都在座位下，船上会准备塑料袋和防止晕船的药物等。 3、前往斜阳岛唯一的交通方式是从涠洲岛码头乘船前往。 载客10人左右的快艇往返约需500－600元，半小时可到达。 搭岛上渔民船往返费用约两、三百块，约一个多小时。 一般的快艇渔船都不能超过10人，一定注意不要超载，要穿好救生衣。 餐饮：岛上以吃海鲜为主，青菜和肉比海鲜贵。 建议到码头附近的菜市场买爱吃的海鲜请大排挡的人加工，加工费很便宜，早上7：00左右渔民卸船时海鲜最新鲜，也最便宜。 几个人吃下来也可能不到200块。 住宿：岛上住宿条件整体一般，价格也不贵。 有部分洒酒店、普通旅店和渔民旅馆提供。 1、南油酒店（南湾街）、蓬莱酒店（在涠洲岛的最高点），条件相对较好，费用100块左右。 2、渔民旅店，条件一般，但店家热情且纯朴。 猪仔吧（南湾街。 距码头800米）气氛不错。 安德旅社（码头售票处附近）、金海湾招待所。 价格几十块不等。 登临“南国蓬莱”—涠洲岛，远眺海上日出日落的壮丽景观；探索一万年前火山喷发留下的熔岩奇观和海蚀海积地貌；潜水海底观赏璀璨夺目的珊瑚丛，都是北海之旅最大的享受。 预祝旅途愉快，玩得开心！
针对一块土地进行开发计划（房地产方向）
给你个案例你参考一下，也许可以帮你目 录 （略）第一章、颠覆区域一、市场竞争激烈，硝烟四起，大盘时代、地产盛宴超过近2000万的供应储备，诸多品牌发展商加入开发惠阳大亚湾的阵营，项目的营销面对较激烈的区域市场竞争，大盘时代，惠阳大亚湾的市场由复苏时的零星之火，迅速跨进市场的快车道。 二、融合造就大势，大势成就地产随着深圳东部产业带的东扩，龙岗东部工业区多个规划中的产业带与大亚湾石化产业带形成紧密产业链，区域经济日趋融合。 大亚湾世界产业的支撑力造就的吸引，使做为大亚湾的大后方的惠阳地产步入发展快车道；而南坪快速打通东部干线，至龙岗大工业区仅为16公里，2010年深圳地铁三号线、深惠沿海高速路、3号地铁线、深汕高速、厦深铁路、西二大道等完整城际快速路网的建设与规划令跨城置业客户比重增大，城界逐步消失，造就“深惠同城生活”；惠阳、大亚湾正式纳入深圳版块---“深圳的东岸”东部工业组团与大亚湾形成产业融合，龙大工业区与大亚湾产业带百万产业人群的无限展望，龙岗地产的风生水起，爆涨的行情，日渐消失的城界，惠阳的地缘优势有理由,乘势而进！三、深圳成为外购力的主要市场第二章、整合推广策略梳理一、总体原则本项目做为区域大盘，定位为城郊型主流豪宅，决定了项目在市场的主导性。 项目的市场主导性决定了项目采取的营销策略---引领式营销。 以高端形象切入，奠定项目市场高度 蓄势造势，塑造项目品牌 通过点面结合的，立体推广，重点突破 连续递进，逐步提升二、项目卖点挖掘关键词一：山水大盘•世界藉世界籍山水文化城――异域风情社区103万平方的山水大盘，做为惠阳区域至大规模的项目，项目特有自然的山水资源，一种原生态的生活，而以五大不同风格的异域主题园是世界籍的，更令它是属于世界的山水文化城。 竞争背景：碧桂园、熊猫国际、半岛1号、东方新城、棕榈岛、珠江东岸、东部集团、振业三和项目……众多品牌大盘中仅有碧桂园、振业项目具备山水资源。 而项目独有的世界藉，以一种世界的高度，以一种世界的气度，以一种世界的风度，展示其山水天成之美。 项目推广将采取项目主题形象+各组团形象结合的形式。 关键词二：疆愈无界，墅愈非凡疆愈无界，墅愈非凡1)演绎区域融合,版块价值大亚湾深圳东，视野决定了价值，融合带来更大的发展潜力，更多的暇想。 大器、视野之高度，体现了品牌的更高的追求。 2)深圳区域客户投资需求满足目标客户的投资需求，疆愈无界、前景无限，墅，稀缺满足人更多的体验。 3)更高品质的产品内涵山水文化城、艺术的，自然的、奢享的，世界的，自然是非凡的内涵；千栋别墅类单位，造就墅愈非凡的居住高度。 首期产品奠定项目高端形象。 关键词三：360度的天地收藏依山而立的高层空中别墅、空中廊院；超凡的视野，收藏360度无限风光，吸纳360度的山水精华。 赠送大面积、高配置，星河在产品上独具的经验与品牌吸引力，引领市场。 三、引领营销策略唯有好的销售策略配合好的推广手法，能够不断创造市场热点，将物业价值不断提升，创造市场和经济效益双丰收。 做为片区领导式大盘，将从如下五大措施造就一种引领式的销售。 引领式营销措施1—借助大势，引动项目区域各方面的融合发展，势必让片区纳入深圳版图；因此与片区开发商集中发力，共同炒作“深圳东岸”概念，以期接力助推片区与东莞、惠城、深圳西部、珠海的房地产市场综合竞争力。 本项目入市时，“深圳东岸”概念已具雏形，可进一步从产业、经济、城市发展前景、规划展望中的深惠两城一体化、双栖生活趋势化等方面承接以往各大开发商的宣传力度，继续鼓吹，引导市场集中向东看，提升片区投资置业的吸引力，定格市场主流客户投资置业方向，煸动市场向东看的急躁心态，为项目的顺利入市作好铺垫。 引领式营销措施2—形象提升价值爱心捐助开幕式（结合星河品牌推广活动）开发商、广东民政局以及中国爱心形象大使徐静蕾，前往惠阳，在项目现象进行星河地产“爱心捐助”仪式，向外界承诺，项目每销售一平米，将承诺捐助10元用于中国慈善事业。 “希望工程”认捐建议可以通过让意向客户在认筹时，向希望工程认捐一定金额的款项；开发商向认捐客户发放VIP证明；并于销售时提供一定程度的优惠并颁发捐赠证书，客户可凭证书在入伙后享受一定程度的物业赠送。 以爱心在市场上引起轰动，树立项目品牌、公司品牌的双重效果，造就市场观注，提升品牌价值。 引领式营销措施3—品牌激发价值随着惠阳、大亚湾市场发展的成熟，发展商品牌及项目品牌必将发挥出“市场第一竞争力”的作用：确定并拥有项目品牌优势，将有效地阻止竞争对手的效仿，增强项目形象附加值。 前期通过大型户外星河东扩，建造22世纪居住版图，实力宣告市场自身的品牌价值。 尤其对于肩负“升华星河品牌”使命的本项目，更应采取积极的品牌战略，赋予项目独特的品牌定位和内涵，并通过品牌的归属性、排它性提升产品价值。 品牌引领模式引领式营销措施4—终端制胜策略终端圈层营销已渐成为项目销售的重要手段，在广告推广的配合下，其效果的时效性、延续性非常高，终端圈层营销已成为客户资源最大化重要传播策略。 1、星河会员活动、升级营销策略；星河旗下已购、待购、已登记的会员，是强大的客户网，客户转介尤其有成效，可通过活动、优惠政策加以二次或多次销售。 2、中原二三级联动营销策略；中原深圳二、三级市场，中原惠州分公司二级市场，有着惊人的客户资源，直视终端，历来该营销通路都取得着任何代理公司无可比拟的重要销售业绩。 定向1:透过中原网络，将项目直接定向推介给客户，将本项目的宣传物通过直邮投放至各三级市场、各分行，渗透至终端。 二级市场：近100个在售楼盘、800名销售精英；三级市场：150多个地铺，数千名Sales ,数万名投资客户资源……低成本，高效的快速积累客户，增大市场期望值。 定向2:利用春秋房交会和重要的营销节点，设立深圳外展场，做两个主场；中原将透过网络资源，将目标客户直接与展场定向对接，做到低成本，高成功率。 并建议项目在深圳开盘，扩大影响，加强与深圳客户资源对接。 3、星河集团内部、外部关系户优惠吸引策略；从市场操作经验可以确定，该部分客户群诚意度高，成交率高，是项目口碑传播重要的一手客源，应重点维护。 4、星河广、深、惠三地政、企名流让利吸引策略；开发商非会员的合作单位、友好单位、新关系户均是项目潜在的客户群。 5、深、惠两地知名酒店等分场展吸纳珠三角上流客户；针对高端客户群经常出入的场所，多处设分展场，推广宣传网点多处吸纳客户，直接捕捉目标客户群。 终端策略将形成低推广费用，高效的效果。 四、广告媒介策略市场推广的主要内容由广告宣传、活动促进、现场烘托三大部分组成。 推广宜在项目规划方案确定时就开展品牌行销,采用“集中优势•有的放矢”的总体原则广告传播：广告宣传：软硬结合软性广告：包括各大新闻媒体的短新闻和楼盘软性宣传广告。 硬广告：媒体发布广告活动促进：文武双作文作：公关活动、事件活动武斗：促销活动现场烘托：促进购买1.产品形象识别系统，包括logo、名片等设计；2.工地及户外包装，包括工地美化，路径引导户外广告发布等3.售楼处布置媒体组合策略成功的推广策略必然蕴含着成功的媒体策略。 不同媒体组合有助于扩大广告的受众量、有助于广告信息的互相补充、有助于反复提示客户使其产生购买行为。 总之，媒体组合优势最终将形成效益最大化。 坚持“优势互补、低成本、高效能”的媒体选择原则，慎重选择媒体，并进行有效利用和组合。 A、报纸媒体： 《深圳特区报》、《深圳晚报》、《晶报》、《南都》，四选二，配合《惠州日报》主流报纸媒体。 具体依据“深圳东岸”概念推广中，各大开发商的倾向及与各家媒体合作的优势而定。 B、电视媒体： 深圳电视《家园》 。 深圳主流电视媒体，覆盖面广，具有很强的表现力和真实感，引导性强。 惠阳电视《新闻》频道。 本地政府高层及私营业主收视率较高。 深惠阳光巴士电视广告。 区域性强，增强项目口碑力度。 C、户外媒体： 大型户外招牌（深汕高速、星河深圳长驻广告牌、人民路、石化大道）。 千人成本低，版面巨大适合形象展示。 后期加设龙岗中心区、坑梓镇、惠南大道户外广告牌。 深惠阳光巴士电视广告。 区域性强，主要针对上班族客户。 奢侈品杂志。 有效信息传达到目标客户群。 D、其他： 网络营销：szhome\soufun网（矩形广告）。 客户特征集中、目的性强，广告有效性高；广告可图、文、声、像并茂。 项目网站作为特殊的媒体，在项目整个推广过程中起着不可替代的作用：及时报道项目活动动态、炒作项目热点事件、发布即时性的优惠信息等等。 （由于该媒体操作的灵活性和包容性，在后面的媒体行程中将不详细做在计划之内） 本地分展场（目标客户集中）。 客户针对性强，广告更具有时效性，易树形象及传播知名度。 推广构成五、提升营销力---现场体验树品质策略本项目山、湖、谷、林、岛自然景观资源罕稀，在项目高端形象释放市场后，随即以“星河居住神话”的体验营销激发每位客户的居住情结。 通过售楼处、样板房、看楼通道、内外部园林、外部看楼路线导示与包装等展示，重要的是现场软、硬件双重具备，重点制作丰富的人文生活气息，打动客户身心感觉。 第三章、入市策略建议一、入市时机08年5月春交会为契机，大量媒体炒作、活动穿插，市场氛围好，客户密集拥向片区看楼，项目强势出击引起市场关注度高，且后续占据奥运会、秋交会二大销售节点，时间就是机遇，所以，尽早上市利于后批物业的连续引爆。 二、高姿态入市形象策略主题形象：高品牌+高形象+高视角+稀缺形象作为103万平米的高端别墅大社区，项目必须以疆愈无界，墅愈非凡的精纯大气震撼市场，唤醒了人们内心对纯别墅大社区尊贵身份与生活的自信、憧憬与渴望。 配合通过品牌导入的敲山震虎，直接确立大盘新主地位（相对半岛1号，珠江东岸、熊猫国际物业的质素具备更高格局）。 三、两地拱合，同时入市深圳、惠阳两地同时入市，针对不同客户群、不同活动瞬间扩大社会效应。 第五章、项目推售策略建议一、推盘总体原则 高调造势，领跑市场；高端产品首发，推势奠定高度 层次推进，分批推高 亮点组合，客户累进二、首期推货策略高端先行，领袖市场一期沿湖类别墅首发上市，纯别墅发售拔高项目整体形象，有力冲击深惠两地市场，高端形象与品质得到市场认可。 三、销售控制制造开盘高价速售的良好口碑采用蓄水开闸，厚积薄发的控制原则，首批单位量控制在100套左右。 造势、蓄势在前，给市场以神秘感、渴求感、冲动感，放盘即形成抢购浪潮，一蹴而就，避免销售期过长，成本增加的弊端，同时通过价格、秩序控制使各期产品能同步推售，做到无滞销、零库存。 四、分批快速推售，连续引爆市场首批单位开盘后，工程条件许可情况下，以1—1.5月为周期实施连续间歇性发售，持续的活动强化项目在市场的推广效应与提升知名度。 五、高低组合，多方位赢得市场首批别墅成功发售，项目达到市场聚焦效果后，市场认同感已建立，后批单位在充分分析市场竞争的情况下，不同物业类型（别墅与洋房）、不同资源占位、不同单价总价的物业搭配销售，适当拉长产品线，吸收不同层次客户群，全方位攻击并赢得市场。 第六章、营销铺排建议一、一期营销排期项目一期销售面积约14万平方米，以春交会为入市节点，充分考虑奥运会开幕及秋交会销售节点，首批推售单位约100套别墅，销售压力相对较小，后两批单位推售的压力较大，故首批单位尽量安排在7月初。
广西大学离北海多远
广西大学距离北海的直线距离大约为226.2公里，这是根据网络地图的数据得出的。 广西位于中国的南部区域，而北海则处于广西的南部。 从地图上看，两地之间的距离显得颇为遥远。 如果驾车前往，预计需要大约2小时57分钟的时间。 考虑到路况、交通状况以及可能遇到的拥堵情况，实际耗时可能会有所不同。 值得注意的是，具体行驶时间可能会因天气、道路状况和实时交通情况等因素而有所变化。 因此，在计划前往北海时，最好提前查看最新的路况信息。 从广西大学到北海，可以选择多种交通方式。 除了驾车，还可以乘坐火车或长途汽车。 火车可能是更为舒适的选择，但耗时可能比驾车稍长。 长途汽车则可能更为经济实惠，但舒适度相对较低。 在选择出行方式时，乘客需要综合考虑时间、成本以及个人偏好等因素。 无论是选择哪种方式，提前规划行程总是明智之举。 对于那些计划前往北海旅游或访问的旅客来说，了解两地之间的距离和可能的出行时间是非常重要的。 这样可以帮助他们更好地安排旅行计划，确保行程顺利。 总体而言，广西大学到北海的距离确实不短，但这并不会成为阻碍人们前往北海的主要因素。 只要做好出行准备，就能顺利到达目的地，享受美好的旅程。
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